Feil og mangler: Pass deg for de "disponible" rommene
Kjellere og fukt
Kjellere i gamle hus fra 1910 til 1960 bør ikke innredes som boligrom. I mange gamle hus er kjelleren uegnet til bruk som oppholdsrom på grunn av fukt. Husk at gamle hus ofte er bygget med kjellerrom til helt andre formål enn oppvarmede og innredede oppholdsrom. Også hus bygget mellom 1960-1980 kan ha fuktproblemer og trenger oppgradering av drenering og fuktsikring. De har som regel isolasjon bare på innsiden av kjellerveggen. Det beste er fuktsikring fra utsiden. Kilde:Boligkjøperboka/SINTEF fakta.
Når takstmannen måler opp en bolig, måler han også rom som ikke oppfyller kravene som stilles til et oppholdsrom. Ofte kaller han et slikt rom disponibelt, og da er det grunn til å være på vakt.
Mange slike rom er å finne i kjelleren i eldre hus.
Små vinduer høyt oppe på veggen hindrer bruk som oppholdsrom.
Ofte er det heller ikke søkt om brukstillatelse når kjellerrom eller loftsrom blir innredet og tas i bruk som oppholdsrom.
Les mer om dette i Aftenposten her.
Aktuelt
Nyhetssaker:
Dommer:
- Dom - LB-2010-107787: Kontraktsforhold. Bustadoppføringslova, Mangler, Prisavslag, Reklamasjon
- Dom - HR-2011-952-A: Kontraktsrett. Kjøpekontrakt. Dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18, jf. § 10 tredje ledd
- Dom - HR-2011-951-A: Avtalerett. Kontraktsrett. Dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18
- Prisavslag og reklamasjon - Dom: 20. desember 2010 i Alstahaug tingrett
- HR: Krav om prisavslag etter avhendingsloven § 3-12 og forståelsen av vesentlighetskravet i § 3-9
- Avhendingsloven 3-9, krav om prisavslag på grunn av lekkasje og drenering
- Manglende membran, fukt, prisavslag
- Eiendoms- og bruksrett. Krav om prisavslag og erstatning etter kjøp av boligeiendom. Fuktskade.
- Fuktskader i leilighet - prisavslag, erstatning
- Dom: Rt-2008-963 Rottedommen. Obligasjonsrett. Salg av fast eiendom. Prisavslag.
Artikler
23.1.2012 Selge bolig selv - Eiendomsmegler | Boligsalg | Eiendomsadvokater.no - Eiendomsmegler, oppgjør, boligsalg, boligoppgjør, verdivurdering, prisfastsettelse, boligstyling, eierskifteforsikring, basispakken, prospekt
Vi hjelper deg med oppgjøret hvis du vil selge bolig selv! Les mer...
9.1.2012 As is | Som den er | Spør advokaten | Eiendomsadvokater.no – Mangel, heving, prisavslag, erstatning
Våre advokater hjelper deg med heving, prisavslag og erstatning relatert til feil og mangler ved bolig. Les mer...
9.5.2012 Selge bolig selv - Eiendomsmegler | Boligsalg | Eiendomsadvokater.no - Eiendomsmegler, oppgjør, boligsalg, boligoppgjør, verdivurdering, prisfastsettelse, boligstyling, eierskifteforsikring, basispakken, prospekt
Vi hjelper deg med oppgjøret hvis du vil selge bolig selv! Les mer...
29.1.2012 Rettshjelpsforsikring
Rettshjelpsforsikring:En rettslig tvist kan være en kostbar affære. I svært mange tilfeller vil man imidlertid har forsikring som dekker utgifter til advokat om man skulle havne i en tvist. Les mer...
Om Eiendomsadvokater.no
Vi som står bak Eiendomsadvokater.no utgjør eiendomsavdelingen til Codex Advokat Oslo AS. Vi jobber til daglig med juridiske problemstillinger knyttet til fast eiendom. Vi bistår både profesjonelle og private klienter og har fokus på rask og faglig god bistand.
Besøksadresse: Bygdøy Allé 4, 0257 Oslo.
For mer informasjon se vår hjemmeside www.codex.no eller ring oss på telefon 02469.
