Fradeling av tomt – utparsellering – tomtefradeling
De seneste årene har det vært en usedvanlig høy prisvekst på fast eiendom. Dette betyr at flere grunneiere sitter med en gullgruve bak huset, som kan realistenes ved at man utparsellerer en del av tomten og selger den på det åpne markedet. I sentrumsnære strøk vil vi kunne snakke om millionbeløp som relativt enkelt kan la seg realisere.
En av forutsetningene er at fradelingen godkjennes av den aktuelle kommune der eiendommen ligger. Dette er ikke alltid nødvendigvis noen lettvint affære, mye avhenger av tomtens beliggenhet og lokale reguleringsplaner. I tillegg er det en liten jungel av skjemaer man må gjennom før man endelig har en komplett søknad.
For å kunne avlevere en komplett søknad vil de flest kommuner kreve følgende dokumentasjon:
1. Eget søknadsskjema over fradelingen
2. Følgebrev som forklarer situasjonen med aktuelle bilag
3. Nabovarsel iht. gjeldene bestemmelser
4. Reguleringskart med nye grenser inntegnet.
5. Tegninger, herunder illustrert bebyggelsesforslag til bolig på tomten.
I tillegg hender det ikke helt sjelden at kommunen ser behovet for ytterligere dokumentasjon. Ofte vil det også være behov for å søke dispensasjon fra enkelte bestemmelser, og en dispensasjonssøknad bør alltid dokumenteres og begrunnes særskilt godt.
Vi har lang erfaring med fradeling av fast eiendom og kan vise til gode resultater i våre utparselleringssaker.
Våre advokater bistår klienter over hele landet.
Ta kontakt med oss i dag for en samtale om din boligsak.
Artikler
23.10.2008 Selge bolig selv - Eiendomsmegler | Boligsalg | Eiendomsadvokater.no - Eiendomsmegling, oppgjør, boligsalg, boligoppgjør, verdivurdering, prisfastsettelse, boligstyling, eierskifteforsikring, basispakken, prospekt
Vi hjelper deg med oppgjøret hvis du vil selge bolig selv! Les mer...
9.10.2009 As is | Som den er | Spør advokaten! | Eiendomsadvokater.no – Mangel, heving, prisavslag, erstatning
Våre advokater hjelper deg med heving, prisavslag og erstatning relatert til feil og mangler ved bolig. Les mer...
29.10.2009 Rettshjelpsforsikring
En rettslig tvist kan være en kostbar affære. I svært mange tilfeller vil man imidlertid har forsikring som dekker utgifter til advokat om man skulle havne i en tvist. Les mer...
29.10.2009 Eierskifteforsikring
Våre advokater hjelper deg med avslag, tvist, heving, prisavslag og erstatning relatert til avslag på eierskifteforsikring. Les mer...
Om Eiendomsadvokater.no
Vi som står bak Eiendomsadvokater.no utgjør eiendomsavdelingen til Codex Advokat Oslo AS. Vi jobber til daglig med juridiske problemstillinger knyttet til fast eiendom. Vi bistår både profesjonelle og private klienter og har fokus på rask og faglig god bistand.
Besøksadresse: Bygdøy Allé 4, 0257 Oslo.
For mer informasjon se vår hjemmeside www.codex.no eller ring oss på telefon 02469.
