Hvorfor seksjonere?
Fordelene med å dele eiendommen inn i ulike seksjoner er mange. For de fleste som bygger ut eiendom med tanke på videresalg vil seksjonering normalt medføre en vesentlig verdiøkning på byggemassen. Årsaken til dette er at man som seksjonseier kan disponere et eksklusivt areal av sameiets eiendom. Dette er ofte en klar forutsetning for at markedet skal være interessert i eiendommen. De største fordelene ved å seksjonere er oppsummert:
• Omsetningsverdien øker
• Eierrådigheten avklares
• Adgangen til pantsettelse (ta opp lån på eiendommen) utvides
Velger man å ikke seksjonere blir sameiet et såkalt "ordinært sameie". I et slikt sameie der byggemassen ikke er seksjonert eier man som et utgangspunkt kun en ideell andel av den totale boligmasse. Retten til å disponere et eksklusivt areal har man normalt sett ikke. Ordinært sameie er mest aktuelt for nære familiemedlemmer, eller andre man har et nært forhold til.
De fleste som flytter inn i et boligsameie kjenner et fåtall av de som bor der. Behovet for å kunne disponere sin egen leilighet eksklusivt, men rett til å nekte adgang til denne delen for andre av sameiets medlemmer, er i praksis alltid en forutsetning for kjøp. Den letteste veien til en slik eksklusiv bruksrett er å seksjonere hele eiendommen. Vi anbefaler derfor våre kunder, som enten kun skal selge en del av en tomannsbolig, eller prosjektere store nærings- eller boligeiendommer å seksjonere eiendommen for maksimering av profitt. I tillegg gir inndeling i seksjoner et meget ryddig eierskap sammenlignet med alternativet.
Kontakt oss i Eiendomsadvokater.no hvis du ønsker hjelp til seksjonering. Vi har lang og bred erfaring med alle typer seksjonering.
Artikler
23.1.2012 Selge bolig selv - Eiendomsmegler | Boligsalg | Eiendomsadvokater.no - Eiendomsmegler, oppgjør, boligsalg, boligoppgjør, verdivurdering, prisfastsettelse, boligstyling, eierskifteforsikring, basispakken, prospekt
Vi hjelper deg med oppgjøret hvis du vil selge bolig selv! Les mer...
9.1.2012 As is | Som den er | Spør advokaten | Eiendomsadvokater.no – Mangel, heving, prisavslag, erstatning
Våre advokater hjelper deg med heving, prisavslag og erstatning relatert til feil og mangler ved bolig. Les mer...
9.5.2012 Selge bolig selv - Eiendomsmegler | Boligsalg | Eiendomsadvokater.no - Eiendomsmegler, oppgjør, boligsalg, boligoppgjør, verdivurdering, prisfastsettelse, boligstyling, eierskifteforsikring, basispakken, prospekt
Vi hjelper deg med oppgjøret hvis du vil selge bolig selv! Les mer...
29.1.2012 Rettshjelpsforsikring
Rettshjelpsforsikring:En rettslig tvist kan være en kostbar affære. I svært mange tilfeller vil man imidlertid har forsikring som dekker utgifter til advokat om man skulle havne i en tvist. Les mer...
Om Eiendomsadvokater.no
Vi som står bak Eiendomsadvokater.no utgjør eiendomsavdelingen til Codex Advokat Oslo AS. Vi jobber til daglig med juridiske problemstillinger knyttet til fast eiendom. Vi bistår både profesjonelle og private klienter og har fokus på rask og faglig god bistand.
Besøksadresse: Bygdøy Allé 4, 0257 Oslo.
For mer informasjon se vår hjemmeside www.codex.no eller ring oss på telefon 02469.
