Leiligheten de kjøpte var 9 kvm for liten

Et par kjøpte i 2011 en leilighet på Majorstua i Oslo for 5,75 millioner kroner. De kjøpte leiligheten i den tro at den hadde et areal på 145 kvm. Det viste seg imidlertid at leiligheten var mellom 9 og 11 kvm mindre enn opplyst.

Mangelsansvaret i saken var ikke bestridt. Motpartens eierskifteforsikringsselskap, Protector Forsikring ASA, mente imidlertid at verdien for tomten burde trekkes fra ved beregningen av prisavslaget, og tilbød derfor først kr. 100 000,- og deretter kr. 150 000,- i prisavslag.

Kjøperne ble representert av advokat Finn Linde Eriksen ved Codex Advokat Oslo AS. De anførte at det ikke skulle gjøres fradrag for tomteverdi ved leiligheter i sentrale strøk, og krevde kr. 240 000,- i prisavslag for det manglende areal.

I forrige uke falt dommen i Oslo tingrett. Kjøperne fikk medhold i at det ikke skulle foretas tomtefradrag ved leiligheter i sentrale strøk og ble tilkjent et prisavslag på kr. 240 000,-. I tillegg fikk de dekket kr. 115 000,- i saksomkostninger og fikk dekket utgifter til sakkyndigerapporter på kr. 10 475,-.

– Spesielt på et dyrt område som Majorstua utgjør feil kvadratmeter mye i pris. Jeg håper det er tilstrekkelig prisavslag i forhold til det de vil få igjen når de en gang skal selge en mindre leilighet enn den de kjøpte, sier Eriksen.

Vi bistår klienter over hele landet.