- Hovedside>
- Feil og mangler etter boligkjøp – dette bør du vite
Feil og mangler etter boligkjøp – dette bør du vite
Kjøpt bolig med skjulte feil eller mangler? Du kan ha krav mot selger – og vi hjelper deg med å vurdere saken.
Hva regnes som en feil eller mangel?
Feil eller mangler ved bolig oppstår når boligen ikke samsvarer med det kjøper med rimelighet kunne forvente. Dette inkluderer:
- Skader som ikke er opplyst om
- Areal som avviker fra salgsoppgaven
- Dårlig drenering, fukt, råte
- Skadedyr, som skjeggkre
- Feil utført arbeid fra håndverkere
- Mangler ved nybygg
Hva gjør du hvis du oppdager en mangel?
- Ta kontakt med selger – informér raskt og skriftlig
- Reklamér innen rimelig tid – senest innen 2 måneder
- Få takstrapport – bruk fagkyndig takstmann
- Dokumenter skaden – ta bilder og skriv ned observasjoner
📌 Mangler må reklameres innen 5 år fra overtakelse, med mindre unntak gjelder. Kontakt advokat tidlig for å sikre rettigheter.
Vanlige spørsmål fra boligkjøpere
- Kan jeg kreve prisavslag eller heving?
- Hva dekker boligselgerforsikring?
- Hva hvis selger nekter ansvar?
- Hvem betaler takstmann og advokat?
Du kan ofte få dekket advokatutgifter via hus- eller innboforsikring med rettshjelpsdekning. Vi hjelper deg med søknad og dialog med forsikringsselskap.
Hva gjør Codex for deg?
- Juridisk vurdering av om det foreligger en mangel
- Rådgivning om strategi og reklamasjonsprosess
- Kontakt med takstmann og forsikringsselskap
- Forhandling eller rettssak om nødvendig
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Hva regnes som en mangel ved bolig?
En mangel er et avvik fra det kjøper med rimelighet kunne forvente ut fra avtalen og opplysningene gitt før kjøpet.
Hvor lang frist har jeg for å reklamere?
Du må reklamere innen rimelig tid etter at mangelen ble oppdaget, og senest fem år etter overtakelse.
Kan jeg kreve prisavslag ved feil?
Ja, ved vesentlige feil kan du ha krav på prisavslag, retting eller heving – avhengig av alvorligheten.
Dekker forsikringen advokat?
Ja, innbo- eller boligforsikring dekker ofte advokatbistand ved tvist om feil og mangler, med egenandel.
Dette kan våre eiendomsadvokater bistå deg med:
- Vurdering av om du har et mangelskrav mot selger.
- Bistand med å utarbeide nøytral og spesiell reklamasjon.
- Innhenting av takstrapport gjennom vårt nettverk av takstmenn.
- Dialog og forhandlinger med selger eller selgers boligselgerforsikringsselskap.
- Prosess for domstolene.
- Søknad om rettshjelpsdekning.
Bli kjent med våre advokater i dag
Hva skjer når du tar kontakt med oss?
- Du får muligheten til å booke et møte med en spesialisert advokat innenfor din sakstype.
- I dette møtet vil du få en grundig vurdering av saken og om juridisk bistand er nødvendig.
- Du får en foreløpig avklaring av saken og en bekymring mindre.
Dette lover vi deg
- Vi gir deg raske og tydelige råd hva gjelder muligheter, kostnader, risikoer og potensielle resultater i din situasjon.
- Du skal kjenne at du har en trygg støttespiller i ryggen, slik at du kan ta den best mulige beslutningen om hva som bør være neste steg i din situasjon.
- Du vil få bistand av en dedikert og spesialisert advokat, som jobber sammen med deg for å oppnå best mulig resultat.
- Vi behandler våre klienter som de individene de er. Hver klient og hver situasjon fortjener en skreddersydd tilnærming.
Hvorfor bør du velge Codex Advokat?
- Vi behandler ca. 1500 saker pr. år.
- Vi er 10 advokater spesialisert innenfor de ulike rettsområdene under fast eiendom.
- Vi har en egen eiendomsmegler som kan bistå med alt rundt sikker eiendomsoverdragelse, transaksjoner m.m.
- Vi er alle genuint interessert i å sørge for at våre klienter får en bekymring mindre.
- Vi bistår klienter i hele Norge og også internasjonalt.
