- Hovedside>
- Feil og mangler etter boligkjøp – dette bør du vite>
- Feil og mangler ved elektrisk anlegg etter boligkjøp
Feil og mangler ved elektrisk anlegg etter boligkjøp
Har du oppdaget skjulte feil ved det elektriske anlegget etter boligkjøpet? Vi hjelper deg med å vurdere om du har krav på prisavslag, erstatning eller heving.
Skjulte feil ved elektrisk anlegg – et vanlig boligproblem
Feil og mangler ved elektrisk anlegg kan være både kostbare og risikofylte. Mange boligkjøpere opplever først problemer lenge etter overtakelse – og står da overfor både juridiske og tekniske utfordringer.
Vanlige utfordringer ved elektrisk anlegg i bruktbolig
Takstmannen vurderer ikke det elektriske anlegget
Takstmenn har normalt ikke kompetanse til å gjennomføre el-tilsyn. Det betyr at mange feil forblir uoppdaget ved salget.
Tilsynsrapport med mangellapp
Kommunale tilsyn avdekker ofte mangler. Slike rapporter gir ofte frist for utbedring, men fritar ikke selger for ansvar ved skjulte feil.
Ufaglært arbeid – en stor risiko
Det er ulovlig å gjøre elektrisk arbeid uten autorisasjon. Slurv kan føre til både brannfare og høyere kostnader for kjøper.
💡 Visste du at?
Skjulte elektriske feil kan gi grunnlag for å heve boligkjøpet, selv om det ikke foreligger brann eller skade.
Dokumentasjon og kostnader ved feil i det elektriske anlegget
Feil som krever inngrep i vegger eller tak, kan gi store kostnader. Derfor er det viktig at du som kjøper:
- Innhenter grundig dokumentasjon fra fagpersoner
- Bevarer all korrespondanse og rapporter
- Tar tidlig kontakt med advokat for vurdering av krav
Hva kan du kreve ved feil i elektrisk anlegg?
Våre advokater bistår med å:
- Fremme krav om prisavslag eller erstatning
- Vurdere grunnlag for heving ved alvorlige feil
- Forhandle med selger eller forsikringsselskap
Utgifter til juridisk hjelp kan dekkes av innbo- eller boligforsikring (rettshjelpsdekning mot egenandel).
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Kan jeg klage på elektriske feil etter boligkjøp?
Ja, dersom feilene er skjulte og forelå på kjøpstidspunktet, kan du ha krav på prisavslag eller erstatning.
Hva hvis det elektriske arbeidet er gjort av ufaglært?
Arbeid utført av ikke-autoriserte kan være ulovlig og gir ofte grunnlag for krav mot selger.
Må feilene være dokumentert?
Ja. Dokumentasjon fra fagpersoner og eventuelle tilsynsrapporter er avgjørende for å fremme krav.
Hvem dekker utgiftene til juridisk bistand?
De fleste bolig- og innboforsikringer dekker advokatkostnader gjennom rettshjelpsdekning.
Vi bistår klienter over hele landet.
