Energimerking

Energimerking er en vurdering som viser hvor energieffektiv en bolig er basert på energibehovet under normal bruk. Ved salg eller utleie må eier kunne fremlegge en energiattest med energikarakter fra A til G, der A er best og G er minst energieffektiv. 

Formålet med energimerking er å øke bevisstheten om energibruk, gi bedre informasjon til kjøpere og leietakere, og motivere til energieffektivisering.

Fra 1. januar 2026 trådte en oppdatert energimerkeordning i kraft. Den viktigste endringen er at energimerket nå består av én samlet karakter (A–G) basert på beregnet levert energi, og at den tidligere oppvarmingskarakteren er fjernet. Dette skal gjøre merket enklere å forstå og mer rettferdig i vurderingene. 

Den nye skalaen er også bedre tilpasset dagens energisystem og målet om energieffektivisering i byggene.

💡 Visste du at?
Energikarakter A vil typisk tilsvare boliger som tilfredsstiller eller ligger bedre enn dagens energikrav i TEK17, mens lavere karakterer ofte er vanligere i eldre boligmasse. 

Plikten til å ha energiattest gjelder for alle boliger og fritidsboliger som skal selges eller leies ut – uansett størrelse – og for nyoppførte boliger. 

Selger eller utleier er ansvarlig for at energiattesten er korrekt og gyldig. Manglende eller uriktige opplysninger kan gi ansvar overfor kjøper eller leietaker. 

Energimerking gjøres gjennom et web-basert system der eier fyller inn opplysninger om boligen, som byggeår, areal og oppvarmingssystem. 

Dette kan gjøres på to måter:

• Enkel registrering: Opplysningene som kreves for å få et gyldig energimerke (type bygg, areal, oppvarming). 
• Detaljert registrering: Gir et mer presist resultat om du har rehabilitert, satt inn nye vinduer eller oppgradert isolasjon. 

Eksperter som takstmenn eller energi­­rådgivere kan også utføre mer nøyaktig energimerking. 

Energimerket gir en indikasjon på hvor mye energi boligen trenger for normal oppvarming og drift.

Energiattesten er gyldig i 10 år, men kan oppdateres når som helst hvis du gjør tiltak som endrer boligens energistandard.

Dersom du har gjort forbedringer – som isolering, nye vinduer eller varmepumpe – er det lurt å oppdatere energiattesten. Dette gir et mer korrekt bilde og kan styrke boligens attraktivitet ved salg.

Ingen ønsker tvist om feil eller mangler ved salg. Vi kan bistå med vurdering av energiattesten i forbindelse med boligsalg og kontrakt, slik at du er godt rustet og informert før handelen avsluttes.