- Hovedside>
- Selge bolig selv>
- Advokat boligsalg uten megler
Advokat boligsalg uten megler
Å selge bolig uten megler kan være trygt og lønnsomt – dersom prosessen håndteres riktig. Mange velger å bruke advokat ved boligsalg for å sikre kontrakt, oppgjør og tinglysning. Kjøpers bank krever ofte advokatoppgjør. En advokat boligsalg bistår både kjøper og selger med trygg gjennomføring, og kan også hjelpe ved kjøp av bolig uten megler. Våre eiendomsadvokater sørger for en sikker eiendomsoverdragelse.
Artikkelen er skrevet og kvalitetssikret av Codex Advokat sitt team for eiendomsrett.
Kort oppsummert
- Du kan trygt selge bolig uten megler dersom advokat ivaretar kontrakt, oppgjør og tinglysning
- Advokat boligsalg sikrer at kjøpers bank får korrekt dokumentasjon
- Tjenester kan tilpasses: kontrakt, oppgjør eller full pakke
- Kostnaden er ofte lavere enn meglerhonorar
- Våre advokater bistår både kjøpere og selgere i hele landet
Hvorfor bruke advokat ved boligsalg uten megler?
Et boligsalg innebærer store verdier. Risikoen for feil er høy dersom du håndterer prosessen selv.
En advokat som kan boligsalg kan bistå med:
- Kjøpekontrakt → juridisk bindende og balansert avtale mellom partene
- Oppgjør → sikker håndtering av kjøpesummen via klientkonto
- Tinglysning → registrering av skjøte og eventuelle heftelser
- Forkjøpsrett → varsling til borettslag eller sameie
- Dokumentkontroll → sjekk av tilstandsrapport, takst, energiattest
💡 Visste du at?
Mange banker nekter å utbetale lån dersom ikke en advokat eller megler håndterer oppgjøret.
Selge bolig uten megler – slik fungerer det
Å selge uten megler krever at du og kjøper finner hverandre direkte, for eksempel via finn.no, nettverk eller annonser.
Deretter må følgende på plass:
- Kjøpekontrakt
- Tilstandsrapport og takst
- Energiattest
- Avklaring av forkjøpsrett
- Oppgjør og tinglysning
Dette er tjenester våre advokater ved boligsalg tilbyr som komplette pakker.
Våre pakker for boligsalg uten megler
Codex Advokat tilbyr ulike løsninger:
Basispakke (fra 16 200,- inkl. mva)
- Du finner kjøper selv
- Vi håndterer kontrakt, oppgjør og tinglysning
Veiledningspakke (fra 34 400,- inkl. mva)
- Vi hjelper deg med å finne kjøper
- Vi utarbeider prospekt og annonse
- Vi holder budrunde, du holder visning
- Vi håndterer kontrakt, oppgjør og tinglysning
Typiske oppgaver en advokat ved boligsalg håndterer
- Utarbeidelse av kjøpekontrakt
- Kontroll av takst og boligsalgsrapport
- Verdivurdering ved behov
- Tinglysning av skjøte og pant
- Sletting av gamle lån og heftelser
- Utbetaling av kjøpesum til selger
- Overlevering og oppgjør
💡 Visste du at?
En advokat kjøp av bolig kan også bistå deg dersom du er kjøper uten megler – og sikre at kontrakten ivaretar dine interesser.
Trenger du hjelp med boligsalg uten megler?
Send oss en henvendelse under så tar vi kontakt:
Er det trygt å selge uten megler?
Ja, så lenge du bruker profesjonell bistand. En advokat salg av bolig sikrer at:
- Alle dokumenter er juridisk gyldige
- Pengeoppgjøret skjer trygt
- Eiendomsoverdragelsen blir tinglyst korrekt
- Både kjøper og selger får rettigheter ivaretatt
Hva koster advokat ved boligsalg uten megler?
Prisen avhenger av hvilke tjenester du trenger. Mange advokater tilbyr faste pakker.
- Basispakke: fra ca. 15 000–20 000 kr
- Full pakke med prospekt, budrunde og annonsering: fra ca. 30 000–35 000 kr
Dette er ofte betydelig rimeligere enn meglerhonorar, som gjerne ligger på 1,5–2,5 % av salgssummen.
Vanlige feil ved privat boligsalg
- Å lage kontrakt uten juridisk kontroll
- Å ikke sikre at kjøpers finansiering er i orden
- Å håndtere oppgjør privat – uten klientkonto
- Å glemme tinglysning eller sletting av gamle lån
- Å undervurdere forkjøpsrett i borettslag
Slik går du frem
- Finn kjøper – enten selv eller med vår hjelp
- Ta kontakt med advokat boligsalg for kontrakt og oppgjør
- Sørg for at alle dokumenter er på plass
- La advokaten håndtere tinglysning og utbetaling
- Overlever boligen trygt til kjøper
Jo tidligere du tar kontakt, desto større trygghet får du i prosessen.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Kan jeg selge bolig uten megler?
Ja, mange velger å selge uten megler. Det viktigste er å bruke advokat for kontrakt, oppgjør og tinglysning.
Hva gjør en advokat ved boligsalg?
En advokat sikrer kontrakt, oppgjør, tinglysning og sletting av heftelser. De sørger for at overdragelsen skjer trygt.
Hva koster advokat ved privat boligsalg?
Basispakker koster ofte rundt 15 000–20 000 kr. Full pakke med annonsering og budrunde koster fra 30 000 kr.
Er det trygt å selge uten megler?
Ja, så lenge du bruker advokat for kontrakt og oppgjør. Da håndteres pengene via klientkonto, og tinglysning blir korrekt.
Hvem ordner oppgjør og tinglysning ved boligsalg?
Dette håndteres av advokat eller megler. Kjøpers bank krever som regel at en profesjonell aktør håndterer oppgjøret.