- Hovedside>
- Skal du selge bolig selv? [Guide]>
- Eiendomsoppgjør – slik sikrer du et trygt privat boligsalg
Eiendomsoppgjør – slik sikrer du et trygt privat boligsalg
Skal du selge bolig uten megler? Det mest kritiske i hele handelen er eiendomsoppgjøret – der store verdier skifter hender. Uten riktig bistand kan det oppstå alvorlig risiko. Våre advokater sørger for at alt skjer sikkert og korrekt.
Hva er eiendomsoppgjør?
Eiendomsoppgjør er prosessen hvor:
- Kjøper betaler kjøpesummen
- Selger overfører eiendommen
- Lån innfris og heftelser slettes
- Skjøte tinglyses
Feil i denne fasen kan føre til:
- Tapt kjøpesum
- Heftelser som følger eiendommen
- Forsinket overtakelse
💡Visste du?
Lov om eiendomsmegling § 1 sikrer oppgjøret ved salg gjennom megler. Ved privat salg må du selv sikre trygghet.
Privat boligsalg – hvordan gjøre det trygt?
Digital teknologi gjør det enkelt å finne kjøper selv. Utfordringen er ikke salgsdialog – det er oppgjøret.
Vi anbefaler:
- Skriftlige avtaler og dokumentasjon
- Bekreftelse på kjøpers finansiering
- Bruk av profesjonell mellommann ved oppgjøret
Mellommann – din garanti for trygghet
Vår eiendomsmegler og advokater opptrer som mellommann og sørger for:
- Utarbeidelse av kjøpekontrakt
- Mottak og sikring av kjøpesummen på klientkonto
- Tinglysing av skjøte og pantedokument
- Innfrielse av selgers lån
- Kontroll av kommunale krav, felleskostnader m.m.
- Pro & contra oppgjør, renteberegning og nettoproveny
📌 Ytelse mot ytelse: Eiendommen overdras først når kjøpesummen er innbetalt og skjøte er klart.
Kjøpers bank krever mellommann
De fleste banker krever:
- Tinglyst sikkerhet før lån utbetales
- At en mellommann bekrefter korrekt prioritet
Vår rolle ivaretar både kjøpers og selgers interesser – og sikrer bankens krav.
Hva gjør Codex for deg?
Ved eiendomsoppgjør bistår vi med:
- Utarbeidelse av kjøpekontrakt
- Mottak og forvaltning av kjøpesum
- Full koordinering av oppgjør, tinglysing og utbetaling
Vi er godkjent av Finanstilsynet og har stilt påkrevd sikkerhet.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Hva er et eiendomsoppgjør?
Prosessen hvor kjøpesummen betales, eiendommen overføres og nødvendige dokumenter tinglyses – trygt og kontrollert.
Er det trygt å selge bolig privat?
Ja, med riktig hjelp. Vi sørger for kontrakt og oppgjør, slik at begge parters interesser ivaretas.
Trenger jeg mellommann ved privat salg?
Ja, for sikker håndtering av oppgjøret og for å oppfylle krav fra kjøpers bank.
Hva gjør advokaten i oppgjøret?
Utarbeider kontrakt, mottar kjøpesum, innfrir lån, tinglyser dokumenter og utbetaler nettoproveny til selger.
Vi bistår med ditt boligsalg
Vår eiendomsmegler bistår med kontrakt, oppgjør og tinglysing etter privat boligsalg. Vår eiendomsavdeling bistår også private i forhold til feil eller mangler og arealavvik ved kjøp/salg av hus, hytter eller leiligheter. Våre advokater bistår også ved fradeling av tomt eller seksjonering av hus, leilighet eller annen eiendom. Vi bistår gjerne ved plan- og bygningssaker og tomtefeste.