Selge hus selv – trygghet ved privat salg

• Du sparer meglerhonorar som ofte utgjør 1–3 % av salgssummen.
• Du styrer prosessen selv: annonsering, visning, budrunde.
• Du kan kjøpe advokattjenester kun til kontrakt og oppgjør – billigere og tryggere.

• Du bærer hele det juridiske ansvaret.
• Prosessen er tidkrevende og krever god oversikt.
• Noen kjøpere kan være skeptiske til å kjøpe direkte av privatperson.

Et vanlig spørsmål er: Hva koster det å selge hus privat?

1. Meglerkostnaden: Unngår du, og sparer ofte titusenvis av kroner.
2. Dokumentkostnader: Grunnboksutskrift, kommunale opplysninger, tinglysingsgebyr.
3. Tilstandsrapport: Sterkt anbefalt, koster gjerne 8 000–20 000 kr.
4. Advokatbistand: Juridisk trygghet ved kontrakt og oppgjør, langt lavere enn meglerhonorar.

Les mer om å selge bolig selv

Når du skal selge hus privat, er det flere nøkkeltrinn du må følge for å sikre et trygt oppgjør.

Grunnboken viser tinglyste heftelser og rettigheter, og bør bestilles tidlig. Kommunale opplysninger gir informasjon om reguleringsplaner, ferdigattest og ligningsverdi.

En tilstandsrapport beskriver husets tekniske stand og areal. Den gir kjøper trygghet og kan forebygge konflikter etter salget. Mange reklamasjoner unngås dersom tilstanden er godt dokumentert.

Hvordan selge hus uten megler? Svaret er å la advokat håndtere kontrakt og oppgjør.

• Kjøpekontrakten fastsetter rettigheter og plikter.
• Eiendomsoppgjøret sikrer korrekt betaling, sletting av heftelser og tinglysing av skjøte.
• Uten profesjonell bistand kan du risikere feil som utsetter både deg og kjøper for tap.

Send oss en henvendelse under så tar vi kontakt:

Mange som velger å selge hus uten megler gjør de samme feilene:

• De gir ufullstendige opplysninger om boligens tilstand.
• De unnlater å innhente tilstandsrapport.
• De lager kontrakt selv basert på maler – som ofte er mangelfulle.
• De glemmer å dokumentere opplysninger gitt under visning.

1. Innhent grunnboksutskrift og kommunale dokumenter.
2. Bestill tilstandsrapport.
3. Lag salgsoppgave/prospekt med nødvendige opplysninger.
4. Annonsér via Finn.no eller andre plattformer.
5. Gjennomfør visning og budrunde – husk budjournal.
6. La advokat utarbeide kjøpekontrakt.
7. La advokat håndtere oppgjør og tinglysing.

Hos Codex får du en unik kombinasjon: advokat + meglerkompetanse.

Vi sørger for at ditt private hussalg blir trygt, enten du selger til familie eller på det åpne markedet.

Vi hjelper deg med:

• Kjøpekontrakt tilpasset din avtale.
• Håndtering av eiendomsoppgjør.
• Rådgivning om opplysningsplikt og reklamasjonsansvar.
• Tinglysing og sletting av heftelser.