Naboens trær henger over gjerdet eller skygger – dine rettigheter etter naboloven

Kanskje står du midt i dette nå: Trærne på nabotomten er blitt så høye at de stenger for sol eller utsikt. Eller grener henger tungt over gjerdet og inn på din eiendom. Mange opplever også at løv fra naboens trær tetter takrenner og skaper ekstra vedlikehold.

Små irritasjoner kan raskt utvikle seg til større konflikter. Derfor er det viktig å kjenne til hva naboloven faktisk sier om trær – og hvor grensen går mellom ulempe du må tåle, og situasjoner der du har rett til å kreve tiltak.

Naboloven § 3 fastslår at ingen eiendom skal brukes på en måte som er til “urimelig eller unødvendig skade eller ulempe” for naboen.

Dette innebærer:

• Du må tåle en viss grad av skygge, løv eller røtter.
• Du kan kreve tiltak dersom ulempen blir vesentlig eller urimelig.
• Det kreves en konkret vurdering av hver sak.

Eksempel: Et tre som bare gir lett skygge deler av dagen vil sjelden kunne kreves fjernet. Et tre som står farlig nært huset ditt og utgjør risiko for skade, kan derimot være en situasjon der du har rettigheter.

I tillegg til den generelle tålegrensen, finnes det spesialregler i naboloven § 3 om trær.

Disse gir deg rett til å kreve fjerning eller beskjæring hvis:

• Treet står nærmere hus, hage eller dyrket jord enn en tredel av trehøyden.
• Treet er til skade eller særlig ulempe.

Unntak:

• Dersom treet har særlig verdi for eieren eller for naturmangfoldet, kan det bli stående selv om det skaper ulempe.

Send oss en henvendelse under så tar vi kontakt:

Det korte svaret er: Nei – ikke uten videre.

Naboloven § 12 gir likevel en viktig adgang:

• Du kan kutte grener og røtter som har vokst inn på din eiendom.
• Før du kutter, må du varsle naboen.
• Naboen må få rimelig tid til å ordne opp selv.

Dersom naboen ikke handler, kan du kutte – men kun den delen som er på din side.

Viktig: Ulovlig felling eller større inngrep kan regnes som selvtekt og gi både erstatningskrav og straffansvar.

En av de vanligste årsakene til nabokonflikter er løv fra naboens trær. Løv i hagen, kvistfall på taket eller røtter som trekker vann ut av blomsterbedet kan være irriterende.

Men:

• Løvfall alene gir sjelden rett til å kreve fjerning av trær.
• Røtter som ødelegger rør eller belegningstein kan derimot gi grunnlag for krav.
• Grener som henger over gjerdet kan kreves kuttet tilbake.

Dersom du tar saken i egne hender og feller naboens trær ulovlig, kan konsekvensene bli dyre:

• Du kan bli erstatningsansvarlig for nyplanting.
• Verdifulle trær (f.eks. frukttrær eller spesielle sorter) kan ha høy erstatningsverdi.
• I alvorlige tilfeller kan det regnes som skadeverk og straffes med bot eller fengsel.

Mange venter for lenge med å ta opp problemet, og da kan konflikten eskalere.

Slik anbefaler vi at du går frem:

1. Snakk med naboen først – ofte løses saken med en enkel dialog.
2. Dokumenter problemet (bilder, notater, evt. fagvurdering).
3. Send skriftlig varsel hvis det gjelder grener/røtter på din eiendom.
4. Kontakt advokat dersom naboen ikke samarbeider.

• Feller trær uten samtykke eller lovhjemmel.
• Unnlater å dokumentere skader fra røtter eller grener.
• Glemmer å varsle naboen skriftlig.
• Tror at alle store trær kan kreves fjernet.
• Overser at naturmangfold kan gi treet særlig beskyttelse.

Hos Codex Advokat har vi lang erfaring med nabotvister, inkludert saker om trær. Vi bistår med:

• Vurdering av din rett etter naboloven.
• Forhandling og dialog med naboen.
• Utforming av varselbrev og krav.
• Prosedyre i retten dersom tvisten ikke løses.

Jo tidligere du tar kontakt, desto større mulighet har vi for å hjelpe deg.