Kontakt Eiendomsadvokater

Møt våre eiendomsadvokater

Om Codex Advokat

Nyttige linker

Se også:

Anbud

Anbudsrettens regler kommer til anvendelse når flere innen samme frist og på samme grunnlag innbys til å gi  tilbud på utførelse av et oppdrag.

Dette er tradisjonelt kalt anbudskonkurranser, men det er nå mer vanlig å bruke utrykket konkurranse med eller uten forhandlinger.

Anbudskonkurranser er fordelaktige for oppdragsgiveren.  Gjennom anbudskonkurranser kan oppdragsgiver i tillegg til å beskrive ytelsen som skal anskaffes, kan diktere kontraktsvilkårene og de regler som skal gjelde under selve anbudskonkurransen.

Oppdragsgivers fordel er imidlertid leverandørens ulempe. Leverandørene må i det vesentlige akseptere oppdragsgivers valg. Leverandørene må utarbeide tilbud og gi en konkurransedyktig pris, uten å være garantert å få kontrakten.

Anbudsrettens regler er til for å skape forutberegnelighet og balanse mellom partene og hindre at oppdragsgivere «lurer» leverandørene til å bruke tid og resurser på ikke reelle konkurranser.

Anbudsretten har tre «grener»:

Lovfestede anbudsregler. Dette er reglene i Lov om offentlige anskaffelser med tilhørende forskrifter.

Regelverket er obligatoriske for alle anskaffelser hvor det offentlige er oppdragsgiver. De konkurranseformene som er tillatt er åpne eller begrensede konkurranser. På visse betingelser kan forhandlinger eller konkurransepreget dialog benyttes. Det er også gitt regler som regulerer adgangen til å bruke rammeavtaler, og elektrisk auksjon. Regelverket er i stadig utvikling, og trenden går i retning av å kreve at offentlige oppdragsgivere skal opptre slik en privat forstandig anskaffer ville ha gjort i samme situasjon. Dette er det offentlige problemer med å etterleve og det er betydelig behov for juridisk bistand i slike saker.

Private anbudsregler. Dette er regler private oppdragsgiver selv kan bestemme skal gjelde som konkurranseregler i bestemte anbudsgrunnlag/ konkurransegrunnlag.

Private oppdragsgivere kan velge fritt de anbudsregler som anses mest hensiktsmessig for den aktuelle anskaffelsen. Det vanligste er at oppdragsgiver lar Norsk Standard 3400 (gammel), 8400 eller 8410 med eller uten tilpasninger få anvendelse. Tilpasningene har ofte som formål å gi oppdragsgiver en bedre posisjon enn det som følger av standardene. Tradisjonelt har dette vært retten til å kunne forhandle med tilbyderne. Nå sikres oppdragsgivers rett til å forhandle best ved å bestemme at Norsk Standard 8410 skal gjelde som konkurranseregler.

Alminnelige anbudsrettslige regler. Dette er ulovfestede anbudsregler som kommer til anvendelse hvor ingen avtalte eller lovfestede anbudsregler kommer til anvendelse. De alminnelige anbudsrettslige reglene er utformet av domstolene, og er stort sett sammenfallende med Norsk Standard 3400, 8400 og 8410.

Vi advokater kan imidlertid med  fordel kobles inn på et tidligere stadium i byggeprosessene for å forebygge at tvist oppstår. Vi kan bistå med generell kompetansehevning i form av kurs, bistå i valg av prosjektorganisering, dvs. valget mellom generalentreprise, byggherrestyrt entreprise, sidestyrt entreprise, ren utførelsesentreprise, totalentreprise etc., samt plassering av ansvaret for arkitekt, prosjekterende, byggeleder mm.

Som advokater ser vi det som vår oppgave å  hindre at tap oppstår.

Tradisjonelt har advokatene kommet inn i byggeprosessene når partene for lengst har kjørt seg fast og tvisten er et faktum. Vi advokater kan imidlertid med  fordel kobles inn på et tidligere stadium i byggeprosessene for å forebygge at tvist oppstår.

Spesielt kan vi med fordel bistå i byggeprosessene forut for anbudskonkurransene for å bygge opp gode anbudsgrunnlag / konkurransegrunnlag, herunder valg av kontraktsvilkår som gjenspeiler valgt prosjektorganisering, dvs. valget mellom generalentreprise, byggherrestyrt entreprise, sidestyrt entreprise, ren utførelsesentreprise, totalentreprise etc., samt plassering av ansvaret for arkitekt, prosjekterende, byggeleder mm. Vi kan også med fordel bistå leverandører forut for at de innleverer tilbud. Vi vil da spesielt se på i hvilken grad tilbudene er utformet i tråd med de krav anbudsgrunnlaget / konkurransegrunnlaget oppstiller.

Ved valg av advokatkontor er det viktig å velge et kontor som kan delta i prosessene fra start til mål og som samtidig kan gi god juridisk rådgivning på andre relevante rettsområder, så som så som plan og bygningsrett, fast eiendom, arbeidsrett, skatte- og avgiftrett , IKT kontrakter, immaterielle rettigheter og alminnelig forretningsjus.

Våre advokater bistår klienter både forut for, under og etter en anbudskonkurranse

Eiendomsadvokatene i Codex har lang erfaring med anbudsprosesser, både fra leverandørsiden og oppdragsgiversiden.

De har erfaring innen flere fagområder, herunder bygge- og anleggskontrakter og IKT kontrakter. Vi tilbyr generelle og spesialtilpassede kurs i anbudsregler og om hvordan planlegge en anskaffelse.

Vi bistår klienter over hele landet. Ta kontakt med oss i dag for en samtale om din anskaffelse.

Bookmark and Share

Artikler

Om Eiendomsadvokater.no

Vi som står bak Eiendomsadvokater.no utgjør eiendomsavdelingen til Codex Advokat Oslo AS. Vi jobber til daglig med juridiske problemstillinger knyttet til fast eiendom. Vi bistår både profesjonelle og private klienter og har fokus på rask og faglig god bistand.

Besøksadresse: Bygdøy Allé 4, 0257 Oslo.

For mer informasjon se vår hjemmeside www.codex.no eller ring oss på telefon 02469.