Kontakt Eiendomsadvokater

Møt våre eiendomsadvokater

Om Codex Advokat

Nyttige linker

Se også:

Forbrukerentreprise

Det er mer enn 1,44 millioner boligbygninger i Norge, 1,2 millioner er eneboliger. Hvert år fornyes og utvides denne boligmassen. Regningen er det forbrukerne som betaler.

Forbrukerentrepriser eller forbruker-entreprisekontrakter - forbrukerlovene

Når privatpersoner inngår avtale med profesjonelle håndverkere / entreprenører om bygging, vedlikehold, riving etc av fast eiendom, snakker vi om forbrukerentrepriser eller forbruker-entreprisekontrakter. Felles for forbrukerentreprisene er at ulike forbrukerlover nå beskytter forbrukeren mot kontraktsvilkår som er spesielt ufordelaktig for forbrukeren. Vi snakker her om Bustadsoppføringlova, Håndverkertjenesteloven og Forbrukerkjøploven. Om avtalen knytter seg til private boliger, fritidseiendommer, hytter, garasjer, andre private bygninger og privat eiendom spiller ingen avgjørende rolle.

Forbrukere har generelt lite kunnskap om hvordan byggearbeidene bør utføres og hvilke kontraktsvilkår det er viktig å avtale. Håndverkerne er den «profesjonelle part» og plikter å veilede forbrukerne. Dessverre ser vi for ofte at så ikke skjer, og kontraktene som inngås blir ofte for dårlige til å ivareta partenes interesser og behov.

Det er fremdeles en rekke viktige kontraktsvilkår partene må avtale

Forbrukerlovene gjør kontraktsinngåelsen mindre risikabel for forbrukerne, men det er fremdeles en rekke viktige kontraktsvilkår partene må avtale og få på plass for å sikre at byggeprosjektet skal bli vellykket. Dette er typisk hva entreprenøren eller håndverkeren skal utføre, når og hvor det skal utføres og hvor mye og til hvilken tid forbrukeren skal betale. Vilkår som dessverre ofte blir utelatt er rett til dagmulkt og sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten.

Fagmessig god måte, veiledning og frarådingsplikt

Håndverkere og entreprenører skal etter loven utføre sine arbeider på en fagmessig god måte. Dette gjelder uansett hva partene har avtalt. De skal  som den profesjonelle part veilede forbrukeren og tidvis fraråde forbrukeren løsninger og arbeid forbrukeren ikke er tjent med å få utført. Dessverre ser vi at forbrukere ikke blir veiledet godt nok og at skuffelse over resultatet fort utvikler seg til tvist om oppgjøret.

Fagmessig utførelse er spesielt viktig når arbeidene har kontaktflate mot fuktighet. I vårt nordiske klima vil dårlig utført arbeid fort føre til lekkasjer, fukt, råte, sopp og mugg skader. Dette vil igjen kunne skape problemer i form av astma og allergier.

Balanserte avtaler og standardkontrakter

Som advokater ser vi at den beste garanti for et vellykket byggeprosjekt er balanserte avtaler hvor begge parter føler sine interesser ivaretatt. Vi advokater kan hjelpe både forbrukere og håndverkere / entreprenører. Vi ser det som vår oppgave å sette opp gode kontrakter som ivaretar partenes interesser på en balansert måte, kontrakter som ikke skaper ubalanse og et anstrengt forhold mellom partene, som bidrar til smidighet og lav risiko for tvister.

Det finnes i dag tilgjengelig flere standard kontraktsformular for forbrukerentrepriser, men det er viktig å velge riktig formular. Er du i tvil om hvordan ditt byggeprosjekt bør håndteres bør du søke kvalifisert bistand.

Våre advokater bistår både forbrukere og håndverkere i forbrukerentrepriser, både forut for, under og etter byggeprosjektene

Eiendomsadvokatene i Codex har erfaring med bygge- og anleggskontrakter og bistår både forbrukere og håndverkere gjennom hele byggeprosjekter.

Vi tilbyr generelle og spesialtilpassede kurs innen de fleste områder relatert til bygge- og anleggskontrakter.

Vi bistår klienter over hele landet. Ta kontakt med oss i dag for en samtale om ditt byggeprosjekt.

Bookmark and Share

Artikler

Om Eiendomsadvokater.no

Vi som står bak Eiendomsadvokater.no utgjør eiendomsavdelingen til Codex Advokat Oslo AS. Vi jobber til daglig med juridiske problemstillinger knyttet til fast eiendom. Vi bistår både profesjonelle og private klienter og har fokus på rask og faglig god bistand.

Besøksadresse: Bygdøy Allé 4, 0257 Oslo.

For mer informasjon se vår hjemmeside www.codex.no eller ring oss på telefon 02469.