- Hovedside>
- Næringseiendom – kjøp og salg med juridisk trygghet
Næringseiendom – kjøp og salg med juridisk trygghet
Skal du kjøpe eller selge næringseiendom? Juridiske feil i bud, due diligence eller kjøpekontrakt kan få store økonomiske konsekvenser. Vårt team på eiendomrett bistår deg gjennom hele prosessen.
Budprosessen – start med klare rammer
Ved kjøp og salg av næringseiendom er budsituasjonen avgjørende. Vær tydelig på:
- Salg «as is»
- Forbehold (finansiering, teknisk)
- Frister for kontraktsforhandlinger og overtakelse
📌 Et uavklart bud kan skape langvarig konflikt. Våre advokater hjelper deg formulere bud og motbud korrekt.
Due diligence – kartlegg risiko og muligheter
En grundig due diligence kan påvirke både pris og vilkår.
Vurder nøye:
- Teknisk tilstand og servitutter
- Leiekontrakter og offentlige krav
- Selskapsstruktur ved kjøp av eiendomsselskap
Feil som ikke påpekes før kontrakt er normalt tapt – og kan ikke kreves rettet etterpå.
Kjøpekontrakt for næringseiendom
Bruk standardkontrakter som grunnlag – men tilpass etter:
- Eiendommens art og formål
- Selskapsstruktur og fordeling av risiko
- Utbygging, utviklingspotensial og forward-salg
💡Husk!
En godt utformet kjøpekontrakt reduserer konfliktrisiko og gir forutsigbarhet.
Oppgjør og overtakelse
Ved overtakelse overtar kjøper ofte:
- Utleierposisjon i leieforhold
- Roller i driftsselskap eller eiendomsselskap
Sørg for:
- Tydelig overtakelsesprotokoll
- Plan for innkreving av leie
- Full oversikt over rettigheter og plikter
Hva gjør våre advokater for deg?
Vi bistår med:
- Juridisk rådgivning i alle faser
- Budgivning og forbehold
- Kontrakter og forhandlinger
- Due diligence og overtakelsesprosess
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Hvilke forbehold bør kjøper ta i budet?
Typiske forbehold er finansiering, teknisk gjennomgang og eventuelle utviklingsplaner.
Hva bør inngå i en due diligence?
Alt fra eiendommens tekniske tilstand, offentlige krav, selskapsstruktur og inngåtte avtaler.
Er det standardkontrakter for næringseiendom?
Ja, det finnes etablerte standardkontrakter som tilpasses etter type salg og eiendom.
Hva må jeg tenke på ved overtakelse?
Kontroll av leieforhold, overtakelsesprotokoll, og innhenting av all nøkkelinformasjon om drift og rettigheter.
Vi bistår klienter over hele landet.
