- Hovedside>
- Næringseiendom
Næringseiendom
Enten du skal selge en næringseiendom, vurderer eller har inngitt et forpliktende bud på en næringseiendom, kan vårt eiendomstransaksjonsteam bistå deg med den forestående prosessen. Vårt team har lang erfaring med eiendom, og kan rådgi deg i de mange fasene ved kjøp og salg av næringseiendom.
Ring
22 93 38 50Budprosessen
Den innledende fasen med bud og budaksepter definerer spillereglene for hele transaksjonen. Det er viktig at selger klart definerer vilkårene for salg av næringseiendommen, og at kjøper tar de forbehold som er nødvendige. Kanskje skal eiendommen selges «as is», har kjøper behov for finansieringsforbehold eller andre økonomiske premisser, og ikke minst må det settes definerte frister for gjennomgang av eiendom, og eventuelt eiendomsselskapet, plan for forhandling av kjøpekontrakt samt frist for overtakelse.
Due dilligence
Dersom man skal kjøpe næringseiendom, er det viktig å gjøre et godt forarbeid og undersøke om kjøpsobjektet er slik det presenteres. En god due dilligence kan være avgjørende for både prisen og det videre eierskapet. Forhold som ikke er påpekt innen kontraktssignering vil man som regel ikke kunne gjøre gjeldende senere. Også selger kan oppleve en egenverdi av en grundig gjennom eiendommen og eventuelt eiendomsselskapet.
Kjøpekontrakt
Kjøpekontrakt for en næringseiendom inngås som regel mellom to profesjonelle parter. Det er utviklet en rekke standardkontrakter som ivaretar de behov som partene normalt har, med variasjoner for rene eiendomssalg, salg av eiendomsselskap, salg av bygg under oppføring såkalt salg på forward mv. Vi anbefaler bruk av disse standardkontraktene, som gir et balansert utgangspunkt og forutberegnelighet for forhandlinger.
Oppgjør og overtakelse
Overtakelse av næringseiendommer innebærer at kjøper som regel skal tre inn i et løpende forretningsforhold, og overta utleierposisjon i et/flere leieforhold, og gjerne også tre inn i selskapsposisjoner. Det er mange forhold som må på plass i forbindelse med selve overtakelsen.
Vår eiendomsavdeling har lang erfaring med næringseiendomstransaksjoner.
Relaterte artikler
Vi bistår klienter over hele landet.
