Nabovarsel: skjema og mal

Et nabovarsel skjema er et standardisert dokument som brukes når du planlegger bygging eller tiltak som kan påvirke naboene dine.

Formålet er å sikre at naboene:

• Får tydelig informasjon om tiltaket.
• Får innsyn i tegninger og kart.
• Har mulighet til å komme med innsigelser før kommunen fatter vedtak.

Det finnes skjemaer på offentlige sider, spesielt hos Direktoratet for byggkvalitet (DiBK).

• Skjemaene er standardiserte og aksepteres av alle kommuner.
• Du kan laste dem ned elektronisk og fylle inn digitalt.

Men: Det er ikke nok å bare sende skjemaet – innholdet må være korrekt og tilpasset din sak.

En nabovarsel mal er ofte en forenklet versjon laget for privat bruk. Mange søker “nabovarsel mal Word” eller laster ned skjemaer fra byggesider.

Fordeler:

• Enkelt og tilgjengelig.
• Kan gi et greit utgangspunkt.

Ulemper:

• Ikke alltid oppdatert etter gjeldende lovverk.
• Mangler ofte tilpassede felter for spesielle tiltak.
• Kan skape ugyldighet hvis ikke alt er med.

Send oss en henvendelse under så tar vi kontakt:

Skjema kreves ved tiltak som:

• Nybygg og tilbygg
• Garasje eller carport nær nabogrense
• Vesentlige fasadeendringer
• Sprengning eller større terrenginngrep
• Endringer som gir skygge, støy eller innsyn

Det er tiltakshaverens ansvar å bruke korrekt skjema – ikke naboens.

• Skjema sendt til feil naboer eller gjenboere.
• Vedlegg som mangler (situasjonskart, tegninger).
• Ufullstendig utfylte felter i skjemaet.
• Mal brukt uten å tilpasse til tiltaket.
• Frist for naboens svar ikke angitt.

• Kommunen kan stoppe eller avvise byggesøknaden.
• Naboer kan klage og få medhold.
• Hele prosessen kan bli forsinket med flere måneder.

Vi bistår både tiltakshavere og naboer med nabovarsel:

• Gjennomgang av skjema eller mal før innsending.
• Sikre at alle vedlegg og formkrav er på plass.
• Hjelpe med å utarbeide innsigelser dersom du er nabo.
• Rette opp feil som kan stoppe byggesaken.