Spørsmål og svar om feil og mangler

Vi bistår bedrifter, organisasjoner, sameier, borettslag og privatpersoner over hele landet. Les mer her: www.eiendomsadvokater.no

Dersom selger har opplyst at et baderom er bygget i overensstemmelse med våtromsnormen, og dette viser seg å ikke være tilfelle, kan det foreligge en

En tilstandsrapport inneholder tekniske opplysninger ved eiendommen. Dersom den faktiske tilstanden på en eiendom ikke er i overensstemmelse med innholdet i tilstandsrapporten, kan dette innebærer

Har du kjøpt en eiendom med fuktskader/muggsopp, kan det foreligge en mangel ved eiendommen. Les mer om muggsopp her.

Erfaringsmessig, og ikke uventet, er det rom med innlagt vann som er mest utsatt for råte. Råteskader foreligger også hyppig på loft og i kjellere.

Boligens bad er spesielt utsatt for denne type skade, fordi det her brukes mye vann, og deler av dette renner ofte rett ned på gulvet

Kostnadene ved utbedring av vannskader kan potensielt være høye, og det er viktig at ansvaret kanaliseres på et tidlig tidspunkt. Gjennom innboforsikringen vil man også

Så snart man får mistanke om slike skader, anbefales det at man iverksetter tiltak for å avdekke omfanget. Skader forårsaket av skadedyr er potensielt kostbare,

Enkelte av oss har et mer anstrengt forhold til småkryp enn andre, og det kan i noen tilfeller medføre en betydelig mental belasting å ha

Særlig skaper byggeprosjekter samt høyden på busker og trær stadig konflikter mellom naboer. Våre advokater er eksperter på naborett, og kan hjelpe deg med de

Dette innebærer at eiendommen blir tilbakeført til selger og at kjøper får tilbakebetalt kjøpesummen. Det skal mye til å kreve heving av et eiendomskjøp. Les

Ettersom bestemmelsen er svært generell, har føringene for mangelsvurderingen og den eventuelt etterfølgende beregningen av prisavslag, i stor grad blitt lagt i rettspraksis – med

Vi anbefaler derfor at man lar seg bistå av advokater med god kjennskap til avhendingsrett generelt, og saker vedrørende arealavvik spesielt dersom man har oppdaget

I følge Høyesterett er «rimelig tid» innen 2-3 måneder etter mangelen ble oppdaget eller burde ha vært oppdaget. Dersom man ikke reklamerer innen fristen på

Dette innebærer at kjøper vil stå sterkt med sitt krav overfor selger. Les mer om drenering her.

I noen tilfeller vil vannskaden kunne kreves delvis dekket av selger av andelen og delvis dekket av borettslaget. Les mer om: Nytt i borettslaglov av 2005

Det er likevel flere forhold som må vurderes, blant annet boligens alder og forskriftsbestemmelsene som gjaldt på oppføringstidspunktet. Les mer om lydisolasjon her.