Utgangspunktet etter norsk rett at en avståelse av grunn skal skje mot full erstatning, jfr. grunnlovens § 105. Spesialbestemmelser om selve erstatningsberegningen finnes i vederlagsloven. Utgangspunktet etter vederlagsloven er at den som utsettes for ekspropriasjon har krav på erstatning basert på den vurdering som gir den høyeste erstatning ut fra følgende alternative vurderingsprinsipper: salgsverdi, bruksverdi eller utgifter til gjenkjøp. Beregningen av erstatningen byr erfaringsvis på kompliserte spørsmål, som gjør at man oftest vil ha behov for juridisk bistand.
Vi bistår ved ekspropriasjon
Codex Advokat bistår klienter ved ekspropriasjonsrettlige spørsmål og problemstillinger. Eiendomsavdelingen yter blant annet bistand ved forhandlinger, skjønn og tvisteløsning overfor domstolene. Få sivile rettsområder har oftere har vært til behandling i Høyesterett enn spørsmålet om erstatningsfastsettelse ved ekspropriasjon av fast eiendom.
Erstatningsfastsettelse for alle tvungne eiendomsinngrep skjer ved ekspropriasjonsskjønn etter skjønnsprosessloven av 1917. Det følger av lovens § 54 at den som rammes av en slik ekspropriasjon vil ha krav på dekning for utgifter til juridisk, og om nødvendig, også teknisk bistand under skjønnssaken.
- Les mer utfyllende om ekspropriasjon
- Les mer om: Prinsippavgjørelse (Høyesterett) om tomtefeste og ekspropriasjon
- Les mer om: Bistand ved veirett?
