Eiendomstvist – Hva dekker min rettshjelpsdekning?

I denne artikkelen får du vite mer om:

• Rettshjelpsdekningens omfang
• Vilkår for dekning – hva skal til?
• Hvordan tolker forsikringsselskapene begrepet tvist?
• Hvilke eiendomstvister dekkes?
• Forholdet mellom rettshjelpsdekning og boligkjøperforsikring
• Hva kan vi i Codex Advokat bistå med?

Rettshjelpsdekningens omfang

Rettshjelpsdekningen i din bolig-/hus-/bygningsforsikring gjelder for tvist tilknyttet den aktuelle eiendommen forsikringen gjelder for.

Din innboforsikring gjelder for tvist som skulle oppstå for deg som privatperson, herunder de fleste eiendomstvister.

• Les mer om: Feil og mangler
• Les mer om: Depositum og depositumskonto: Regler

De ordinære vilkårene for en rettshjelpsforsikring er at forsikringstakeren betaler en egenandel på 3000–4000 kroner til forsikringsselskapet. For kostnader som overstiger egenandelen, betaler forsikringstaker 20 % og forsikringsselskapet 80 %. Som regel er kostnadsrammen til juridisk bistand begrenset oppad til 100 000 kroner. Utgifter som overstiger dette må man selv dekke fullt ut.

Vilkår for dekning – hva skal til?

Vilkåret for å få innvilget rettshjelpsdekning er i utgangspunktet at det har oppstått en tvist mellom deg og en annen part. Vilkåret kan også anses som oppfylt hvis motparten forholder seg passiv over lengre tid.

Hvordan tolker forsikringsselskapene begrepet tvist?

At det har oppstått en tvist betyr at det har oppstått en uenighet, typisk mellom to eller flere parter. Dette må videre til en viss grad kunne dokumenteres overfor ditt forsikringsselskap. Det er derfor vanlig at en tvist anses for å foreligge fra det tidspunktet du har fremsatt et krav og dette kravet er bestridt, helt eller delvis.

• Les mer om: Dom: Bruksrett på naboeiendom

Hvilke eiendomstvister dekkes?

De fleste eiendomstvister omfattes av rettshjelpsdekningen, så fremt ikke annet er spesifikt unntatt i dine forsikringsvilkår.

Betegnelsen eiendomstvist favner vidt. Dette omfatter alle former for tvister relatert til din eiendom, eksempelvis;

• nabotvister
• husleietvister
• tvist etter kjøp/salg av bolig
• håndverkertvister
• tvister i et sameie
• eller tvister vedrørende tomtegrense

Forholdet mellom rettshjelpsdekning og boligkjøperforsikring

Ved kjøp av bolig kan du velge å tegne en boligkjøperforsikring. Ved tegning betaler du et beløp som sikrer deg bistand fra advokat for det tilfellet at du oppdager feil og mangler ved boligen du har kjøpt.

På mange måter vil du være dobbeltforsikret i denne type situasjoner ettersom din rettshjelpsdekning også kan benyttes i denne type tvister. En boligkjøperforsikring vil imidlertid ikke ha et tilsvarende kostnadstak, men det vil påløpe kostnader til egenandel og kjøp av selve forsikringen.

Hvis du ikke har tegnet boligkjøperforsikring eller boligselgerforsikring, kan din rettshjelpsdekning benyttes – så fremt ikke annet fremgår i dine forsikringsvilkår.

• Les mer om: Nabotvister – Alt du bør vite

Hva kan vi i Codex Advokat bistå med?

Vi i Codex Advokat kan bistå deg med din eiendomstvist og vi har plikt til å vurdere om du har rett til å få dekket en del av kostnadene ved bistand via rettshjelpsforsikring. Vi vil videre være behjelpelige med å søke om rettshjelpsdekning fra ditt forsikringsselskap.

For det tilfellet at du får avslag på dekning fra ditt forsikringsselskap, vil dette normalt bli avklart i en tidlig fase av saken, slik at du unngår kostnader til advokat som du ikke var forberedt på.