- Hovedside>
- Hva er veirett?>
- Veiretter og tilstøtende rettigheter
Veiretter og tilstøtende rettigheter
Veiretter og andre eiendomsretter er ofte årsaken til konflikter i naboforhold. Denne artikkelen har som formål å gi en oversikt over reglene innenfor dette rettsområdet, og hvilke problemer som kan oppstå i forbindelse med veirettene.
Ring
22 93 38 50Avtale som rettslig grunnlag for veirett
Det rettslige grunnlaget for etablering av en veirett vil ofte være avtalebasert. Den ene naboeiendommen vil for eksempel mangle tilstrekkelig adkomst til sin eiendom, noe som blir avhjulpet ved at den andre naboen gir vedkommende en kjøreadkomst over sin eiendom.
Slik råderetter vil ofte være positive servitutter, det vil si en tinglyst rett som hviler på eiendommen som en heftelse. Denne råderetten vil bestå ved overdragelse av eiendommen. Slike rettigheter vil som regel være tinglyste og fremgå av grunnboken, men det finnes også eksempler på at dette ikke er tilfellet.
- Les mer om: Hva er veirett? [Guide]
Hevd som rettslig grunnlag
Et annet rettslig grunnlag for en rettighet kan være at den er hevdsbasert. Reglene for hevd fremgår av hevdsloven av 9. desember 1966 nr. 1. Ved hevd kan man oppnå eiendomsrett til annen manns eiendom, forutsatt at visse vilkår er oppfylte. Man må ha vært i god tro, og ha opptrådt som eier i en sammenhengende periode på 20 år.
Hevd kan «gå i arv», men da må samtlige utøvere av hevdsretten (for eksempel far og sønn) ha vært i god tro om at de har innehatt retten. De finnes ulike typer for hevd, herunder eiendomshevd og brukshevd. Ved den førstnevnte typen hevder man rett til en ting (for eksempel en brygge, båtplass el.), mens man ved sistnevnte hevder rett til å bruke annen manns eiendom (for eksempel en veirett, båtrett el.).
Hevdstiden ved eiendom
Hevdstiden er som nevnt 20 år for bruksrett over fast eiendom. Gjelder hevden bruksrett over annen manns eiendom som ikke viser seg av en fast tilstelling, er hevdstiden 50 år.
Problemene oppstår ofte i de tilfeller der retten ikke er tinglyst, spørsmål vedrørende omfanget av en veirett (hvor mange kan kjøre, på hvilken tid på døgnet, hvor ofte osv.), og når rettigheten overdras ved salg av eiendommen.
Advokatene i eiendomsadvokater.no har omfattende kjennskap til de problemstillingene som reises i saker som gjelder veiretter og nabotvister
Vi bistår klienter over hele landet.
