- Hovedside>
- Seksjonering>
- Reguleringsplan eller arealplan
Reguleringsplan eller arealplan
Kommunen er planmyndighet og vedtar kommuneplan og reguleringsplaner. Kommunale planer består av et plankart med tilhørende bestemmelser. De kommunale planene viser hvor kommunen ønsker fortetting, og hvor det er ønskelig at boliger, skoler, lekeplasser, veier, barnehager, hytter osv. skal ligge.
Ring
22 93 38 50Det finnes 2 typer arealplaner:
- Kommuneplanen
- Samfunndel
- Arealdel
- Reguleringsplan
- Områderegulering
- Detaljregulering
1. Kommuneplanen
Kommuneplanen utarbeides i en samfunnsdel og en arealdel. Samfunnsdelen tar stilling til langsiktige utfordringer, mål og strategier for kommunen som helhet.
Arealdelen er en overordnet plan som ser forholdet mellom samfunnsutvikling og arealbruk i hele kommunen. Arealplanen er normalt en langtidsplan som sier noe om dagens arealbruk og planlagt fremtidig arealbruk. Hvor vil for eksempel fremtidens boligområder etableres?
Arealdelen består av et kart med tilhørende bestemmelser som gir en oversikt over hvordan kommunens arealer skal brukes i dag og i fremtiden.
2. Reguleringsplan
En reguleringsplan er et kart med tilhørende bestemmelser over et nærmere avgrenset geografisk område innenfor kommunen.
Reguleringsplanen definerer hva grunnen innenfor området skal benyttes til. Dette kan være en områderegulering eller en detaljregulering.
Reguleringsplanen inneholder også ofte krav eller retningslinjer for bruk av arealer og krav for utbygging av disse arealene. Det kan være krav knyttet til utnyttelsesgrad på tomtene, krav til opparbeidelse av vei osv. Dette kan også ha betydning for mulighetene til seksjonering av tomt innenfor planområdet.
- Les mer om: Seksjonering – Krav og regler du bør kjenne
Vi bistår klienter over hele landet.
