EIENDOMSADVOKATER

SPESIALISERTE ADVOKATER

En del av
Codex Advokat

EIENDOMSADVOKATER

En del av Codex Advokat

Kontakt oss

Vannskader og fuktskader

Fuktskader på bad er dessverre en gjenganger ved kjøp og salg av eiendom. Også vannskader etter sviktende drenering er ikke uvanlig. Både utbedring av fuktskader på bad og vannskade i kjeller medfører ofte betydelige utbedringskostnader. Kostnadene ved utbedring av vannskader kan potensielt være høye, og det er viktig at ansvaret kanaliseres på et tidlig tidspunkt.

Av Codex Advokat og Eiendomsadvokater.no

2. februar 2019

Fuktskader på badet

Baderommet er spesielt utsatt for fukt– og vannskader. Bad og dusj brukes ofte, og er utsatt for mye fukt og vann. Det er derfor viktig at det bakenforliggende er utført korrekt. Klassiske feil som oppdages er problemer med dårlig avtrekk, feil fall til sluk utilstrekkelig membran og løse fliser.

I enkelte tilfeller er det ikke benyttet membran i det hele tatt. Årsaken er ofte at vedkommende som har foretatt oppussingen har inntrykk av at fliser og fuger er vanntette nok. I noen tilfeller er ikke smøremembranen smurt på i et tilstrekkelig tykt lag, noe som kan føre til at vann trenger igjennom.

Vannskader i hus

Vannskader i hus viser seg ofte i kjeller eller gjennom tak.

Lekkasje fra tak oppdages ofte for sent, og hvor store deler av boligen er råte– og vannskadet som følge av vanninnsig.

Drenering har den funksjonen ved at den skal lede bort vann fra boligen. Dersom dreneringen fungerer dårlig vil det kunne oppdages vannskader i kjeller som forårsaker fuktskader, herunder råte, sopp og dårlig inneklima.

Svikt i dreneringen viser seg ofte i de rommene som er under terreng, ved «kjellerlukt», fuktmerker eller høy luftfuktighet.

 

Fuktskader blir verre med tiden

Fuktskader/vannskader i seg selv kan utbedres relativt raskt dersom man er klar over skaden. Kostnaden til utbedring varierer proporsjonalt med vannskadens størrelse. Det knytter seg mer omfattende problemer til de fuktskadene som ikke oppdages, eller ignoreres over tid. Vannlekkasje eller fuktskader på bad kan føre til at hele badet må totalrenoveres.

Fuktighet gir god grobunn for både sopp og råte. Et angrep av slike mikroorganismer er ikke alltid lett å bli kvitt, og fører med seg potensiell helserisiko og store kostnader.

Undersøk raskt ved fuktskader!

Dersom du har vannskader eller fuktskader i din bolig, eller nylig har overtatt en bolig med slike skader, bør dette undersøkes snarlig. Det bør samtidig meldes fra til selger ved en reklamasjon. Utbedring av fuktskader kan ofte ikke avventes, og det bør foretas midlertidige løsninger som kan avhjelpe årsaken til fukten.

Dekkes av innboforsikring

Gjennom innboforsikringen vil man også få dekket det vesentlige av utgifter til juridisk bistand i slike saker, i tillegg til sakkyndig bistand.  Kostnader i forbindelse med akutte vann- eller fuktskader, vil ofte kunne kreves gjennom hus- eller innboforsikringen din.

Komplekse vurderinger

Alle boligsaker må håndteres individuelt og på riktig måte for å nå frem. Vurderingene kan være til dels komplekse og det er en fordel om man lar seg bistå av en advokat med erfaring fra slike saker.

Advokat fuktskader og vannskader

For å være sikker på at reklamasjonen rettes til riktig vedkommende innen de frister som gjelder for slike saker, bør du kontakte advokat. Kjøper har bevisbyrden for at han eller hun har reklamert innen rimelig tid.

Det er ikke noe krav om at mangelen er tallfestet til et beløp, utbedringskostnad eller verditap, men dette tas med dersom det foreligger. Eiendomsadvokater.no bistår daglig både bedrifter og privatpersoner med å fremsette godt begrunnede reklamasjoner.

Les også våre andre artikler:

Vi bistår klienter over hele landet.

Vi bistår deg i eiendomssaker

Vår eiendomsavdeling bistår private i forhold til feil eller mangler og arealavvik ved kjøp/salg av hus, hytter eller leiligheter. Våre advokater bistår også ved fradeling av tomt eller seksjonering av hus, leilighet eller annen eiendom. Vi bistår ved plan- og bygningssaker og tomtefeste.

Kontakt våre advokater:

Eller still ditt spørsmål her:

Det er uforpliktende å sende oss en henvendelse.

Hvorfor velge oss?

  • Din sak i fokus
  • Landsdekkende
  • 80 ansatte
  • 20 års erfaring
  • Spesialiserte advokater